(MENAFN - Al-Bayan) ارتفعت أرباح شركة "ماجد الفطيم القابضة" خلال العام الماضي قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA)، والناجمة عن عملياتها المستمرة، بنسبة 7 % عن عام 2011 لتصل إلى 3 مليارات درهم في العام 2012 ، بينما زادت الإيرادات بنسبة 10 % مقارنة مع العام 2011 لتصل إلى 21.6 مليار درهم.
ومع استبعاد تأثير انخفاض قيمة العملة في إيران التي تساهم بـ 4 % من دخل الشركة، بلغت نسبة النمو في أرباح الشركة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 9 % مقارنة مع العام 2011.
وكشف إياد ملص خلال مؤتمر صحافي أمس بدبي للإعلان عن النتائج المالية للعام المنتهي في 31 ديسمبر 2012 أن الشركة تبحث الاستثمار في قطاع المطاعم إما من خلال تأسيس علامة تجارية خاصة بها او الاستحواذ على شركات قائمة متخصصة في هذا القطاع، واشار من جانب آخر إلى خطط الشركة لإنشاء مراكز تسوق في أبوظبي والرياض، وما زالت في مرحلة الدراسة والبحث عن المواقع المناسبة.
سيولة
وأكد ملص أن ماجد الفطيم القابضة حافظت على ميزانية عمومية قوية مع أصول تبلغ قيمتها أكثر من 38 مليار درهم، فيما بلغ صافي دين الشركة حوالي 7 مليارات درهم، منها 50 % عبر سندات وصكوك و50 % عبر قروض مصرفية، مشيراً إلى أن السيولة المتوفرة لدى الشركة تبلغ 2 مليار دولار، يتوافر 1 مليار دولار منها بشكل نقدي .
فيما يتوافر النصف الآخر من خلال تسهيلات ائتمانية متاحة لدى البنوك التي تتعامل معها المجموعة. وأشار إلى أن السيولة التي تتمتع بها الشركة تغطي تكاليف جميع المشاريع الجديدة خلال الأشهر الـ 18 المقبلة ويمكن ان تكفي أيضاً لـ 24 شهراً، ونفى نية الشركة التوجه لطرح اسهمها للاكتتاب العام خلال العامين المقبلين على اقل تقدير، مشيراً من جانب آخر إلى أن أي اصدار مستقبلي للسندات أو الصكوك يعتمد على ظروف السوق من حيث السعر وفترات الاستحقاق.
نمو المبيعات
وأشار إلى أن الزيادة في إيجار المتاجر ضمن مراكز التسوق التابعة للشركة ترتبط بمقدار النمو المحقق لكل متجر على حدة، ويمكن رفع الإيجار بنفس نسبة نمو المبيعات المحققة في المتجر ضمن الحدود المنصوص عليها في العقد وتلك المفروضة من قبل الجهات الناظمة للقطاع العقاري.
حيث تدير الشركة 11 مركزاً للتسوق حالياً منها 10 تحت علامة سيتي سنتر في 4 دول هي الإمارات ومصر وعمان والبحرين بالإضافة إلى مركز "مول الإمارات" الشهير، وسيتم إضافة سيتي سنتر بيروت إثر افتتاحه رسمياً في أبريل من العام الجاري.
مساهمة
وتساهم عمليات متاجر كارفور في 80 % من إجمالي مبيعات الشركة بحسب ملص، فيما تساهم قطاعات الفنادق ومراكز التسوق في النسبة الباقية من المبيعات، فيما تشكل عمليات المجموعة في الإمارات 50 % من الدخل الإجمالي. ويبلغ عدد كارفور اكسبريس حالياً في الدولة 20 فرعاً ويمكن مضافة العدد خلال الفترة القادمة، فيما يبلغ عدد متاجر كارفور هايبرماركت التي تديرها الشركة 17 فرعاً.
كما تملك حقوق إدارة الامتياز التجاري سلسلة كارفور في 19 دولة، وبعد افتتاح كارفور في بيروت سيتي سنتر العام الجاري تشمل عمليات كارفور لدى المجموعة 14 دولة، واشار ملص إلى إلى نية ماجد الفطيم القابضة التوسع في آسيا الوسطى إثر افتتاح فرع لكارفور في جورجيا.
تصنيف قوي
وكانت وكالتا فيتش وستاندرد أند بورز في العام 2012 قد اعادتا تأكيد تصنيف الشركة عند الدرجة الاستثمارية BBB، وهو أعلى تصنيف يعين لشركة خاصة في منطقة الشرق الأوسط، وأشار ملص إلى ان 2012 كان عاماً مميزاً للشركة، حيث استطاعت تحقيق أداء تشغيلي قوي وواسع النطاق بفضل تنوع قطاعات وأسواق عملها وأضاف:" شهدت أعمالنا في الإمارات أداءً قوياً،.
حيث ارتفعت مبيعات المستأجرين في مراكز التسوق التابعة لنا بنسبة 9 % عن مبيعات العام الماضي، كما ارتفعت مبيعات متاجر كارفور بنسبة 6 % وبلغ متوسط نسبة الإشغال في فنادقنا أكثر من 80 %. كذلك انتعش أداء أعمالنا في سوقي البحرين ومصر بعد الاضطرابات السياسية والاجتماعية في العام 2011، حيث ارتفعت مبيعات المستأجرين بنسبة 24 % في مصر و15 % في البحرين."
أداء قوي
وعزت ماجد الفطيم القابضة الأداء القوي الذي حققته في العام 2012 إلى النتائج الإيجابية التي شهدتها كافة وحدات أعمالها الثلاث. فقد شهدت "ماجد الفطيم العقارية"، الشركة الرائدة في مجال تطوير وامتلاك وإدارة مراكز التسوق وتطوير والاستثمار في الفنادق ومشاريع المدن المتكاملة في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا، ارتفاعاً كبيراً في إيراداتها بنسبة 15 % لتصل إلى 3.2 مليارات درهم.
بينما نمت أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 14 % لتصل إلى 2 مليار درهم، ولتساهم بالتالي بنسبة 65 % من إجمالي أرباح المجموعة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك. واستقبلت مراكز التسوق التابعة للشركة حوالي 147 مليون زائر خلال العام 2012.
وفي نفس الوقت، شهدت شركة "ماجد الفطيم للتجزئة"، وهي وحدة الأعمال التي تملك حصة حصرية تبلغ 75% في محلات كارفور وأحقية تشغيلها في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا ودول آسيا الوسطى، ارتفاعاً بنسبة 8 % في مبيعاتها خلال العام 2012.
حيث ارتفعت إيراداتها إلى 17.8 مليار درهم. ونما مستوى أرباحها قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 2 % عن العام 2011 متأثراً بانخفاض قيمة العملة في إيران، ووصل إلى 937 مليون درهم، لتساهم الشركة بالتالي بنسبة 31 % من إجمالي أرباح المجموعة قبل احتساب الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك.
خطط النمو
قال ملص: تتابع ماجد الفطيم القابضة، بدعم من متانة أصولها وقوة ميزانيتها العمومية وإمكانياتها للحصول على التمويل عند الحاجة، تنفيذ خطة نمو راسخة على المدى الطويل تشمل عمليات توسعية في أسواقها الحالية وأسواق جديدة على حد سواء. وأضاف ملص: "نواصل تركيزنا على استراتيجية نمو حصيفة ومستدامة.
وسنقوم خلال هذا العام باستكمال بناء مركز بيروت سيتي سنتر في لبنان، ونعتزم البدء في أعمال إنشاء مشروع مول مصر في القاهرة خلال الربع الأول. كما سنواصل التقدم في خططنا لإنشاء عدد من مراكز التسوق الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، تعتزم ماجد الفطيم للتجزئة افتتاح حوالي 11 متجر هايبرماركت و27 متجر سوبرماركت جديدة تحت علامة كارفور، بينما تعتزم فوكس سينما التابعة لماجد الفطيم للمشاريع إضافة 42 شاشة سينما إلى محفظتها خلال العام 2013."
مصادر التمويل طويل الأجل
دخلت ماجد الفطيم القابضة في عام 2012 سوق الدين العام في إطار برنامج سندات متوسط الأجل بقيمة 2 مليار دولار، وبرنامج صكوك بقيمة مليار دولار، حيث أصدرت صكوكاً بقيمة 400 مليون دولار في شهر فبراير 2012 تبعها سندات تقليدية بقيمة 500 مليون دولار في شهر يوليو. وأشار الرئيس التنفيذي للشركة إلى انها قامت خلال العام الماضي بعدة مبادرات استراتيجية على صعيد التمويل،.
حيث نوعت مصادر التمويل طويل الأجل من خلال إصداري الصكوك والسندات. وعززت مكانتها الائتمانية عن طريق تخفيض مستوى الديون المضمونة من 46 % إلى أقل من 10 % من إجمالي حجم الدين. كذلك قامت بتحويل نسبة أكبر من التمويل المصرفي إلى قروض دوارة والتي توفر المزيد من المرونة. وتمتلك الشركة اليوم مستوى سيولة قوياً يكفي لتغطية احتياجاتها على مدى السنتين المقبلتين على الأقل.
الاستثمارات في مصر
أشار إياد ملص إلى أن قيمة محفظة استثمارات الشركة القائمة منها والمستقبلية في مصر تبلغ 5.61 مليارات درهم (10 مليارات جنيه)، تشمل 2.5 مليار جنيه استثمارات القائمة حالياً في مصر، مشيراً أنها لا تزال في طور الدراسة المالية والمحاسبية لمتاجر "مترو" للتجزئة ليتم لاحقاً اتخاذ القرار بالتقدم لعملية الشراء أم لا، وتدير المجموعة 14 فرعاً لكارفور في مصر.
كما ستباشر الأعمال الإنشائية في "مول مصر" في منطقة دريم لاند في شهر فبراير العام الجاري، بالإضافة إلى انتظار الموافقات الحكومية لمشاريع توسعة معالي سيتي سنتر وألماظا سيتي سنتر ومشروع مدينة نصر سيتي سنتر. ولفت إلى تحقيق مبيعات المتاجر التابعة للمجموعة في مصر نمواً بنسبة 24 % العام الماضي.
مقترحات
|
إتصل بنا |
عن الشركة
|
الإعلان