الأردن- عقاريون يعولون على الصيف لإنعاش القطاع 

(MENAFN - Alghad Newspaper) أبدى عاملون وعقاريون تفاؤلهم إزاء تحسن أداء القطاع العقاري خلال فصل الصيف وسط توقعات بتوافد المغتربين إلى الأردن اعتبارا من الشهر المقبل لكنهم لم يخفوا في ذات الوقت قلقهم من استمرار الركود.

ويعول العاملون على لهيب الصيف في إذابة جليد القطاع العقاري الذي انخفضت حركة البيع فيه خلال الثلث الأول من العام الحالي بنسبة 8 % ليصل عدد المعاملات إلى 30810 معاملات مقارنة مع 33500 ألف معاملة في نفس الوقت من العام الماضي.

هذا وانخفضت بيوعات الشقق بنسبة 28 % في الثلث الأول من العام الحالي وبيوعات الأراضي بنسبة 1 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

كما أن قيمة الإيرادات والإعفاءات المتأتية من القطاع انخفضت خلال الثلث الأول من العام بنسبة 31 % لتبلغ حوالي 94 مليون دينار مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي حين كانت تبلغ 135 مليون دينار.

ورغم أن دائرة الأراضي والمساحة تؤكد تراجع بيوعات الشقق والأراضي في الثلث الأول من العام الحالي إلا أنها تشير إلى ارتفاع حجم التداول في سوق العقار خلال شهر نيسان (إبريل) من العام نفسه بنسبة 14 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2011 ليبلغ 401 مليون دينار تقريباً.

وقال صاحب مكتب عقاري موفق اللوباني إن "قدوم المغتربين إلى المملكة خلال الصيف سينشط القطاع العقاري الذي يمر بحالة ضعف في الفترة الحالية وذلك رغم ارتفاع أسعار المواد الأولية في البناء التي تسهم في زيادة التكاليف".

ورجح اللوباني أن ينعكس استقرار الظروف السياسية نسبيا في الأردن مقارنة مع دول عربية أخرى على تنشيط القطاع العقاري.

وأكد اللوباني أن المواطنين الأردنيين يلعبون الدور الأساسي في تنشيط أداء القطاع.

وقال صاحب مكتب عقاري مهند الدويك إن "قدوم المغتربين خلال الصيف الحالي سيرفع من حجم البيوعات على الشقق والأراضي ضمن مستويات جيدة خاصة في بعض مناطق عمان الغربية".

وأكد الدويك أن المقاولين ينشئون الشقق حاليا لاستقبال المغتربين خلال الصيف الحالي في محاولة تهدف إلى تحريك القطاع العقاري في المملكة الذي يعيش حالة من الركود والضعف الشديدين على حد تعبيره.

وأضاف الدويك أن العاملين في القطاع العقاري يترقبون بتخوف تدفق المغتربين إلى المملكة لتحريك القطاع.

وبين الدويك أن الطلب على القطاع العقاري متساو بين المواطن والمغترب حيث يتناصفون النسبة على إجمالي حجم البيع.

وأشارت دائرة الأراضي إلى أن القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين ارتفعت خلال الثلث الأول من العام 2012 بنسبة 1 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2011 إذ بلغت قيمة البيوعات 140.719.739 دينارا وبارتفاع بلغت نسبته 43 % عن الثلث الأول من العام 2010 إذ سجل 98.204.863 دينارا.

وأشارت البيانات إلى ارتفاع القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين خلال شهر نيسان (إبريل) من العام 2012 بنسبة 29 % مقارنة بنفس الفترة من العام 2011 إذ بلغت قيمة البيوعات لهذا الشهر 28.475.639 دينارا، وبارتفاع بلغت نسبته 35 % عن شهر نيسان (إبريل) من العام 2010 إذ سجل 21.149.395 دينارا.

واتفق أحد العاملين في القطاع العقاري يوسف الوحش مع سابقيه حول محاولة جذب المغتربين إلى شراء الشقق السكنية والأراضي بالإضافة إلى تحريكهم للقطاع العقاري رغم ما يشهده القطاع من مخاوف في استمرار الركود.

وبين الوحش أن الطلب الحالي على الشقق و الأراضي "مقبول" متأملا ارتفاع مستويات الطلب على القطاع العقاري مع قدوم المغتربين.

محمد أبو الغنم