الأردن- عقاريون: تأثير محدود للسوريين في القطاع 

(MENAFN - Alghad Newspaper) أكد خبراء في القطاع العقاري أن توافد السوريين إلى المملكة لم يؤثر في القطاع قيد أنملة سيما وأن الأرقام الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة تؤكد أن مساهمة السوريين في تملك العقارات لم تتجاوز 0.002 % من إجمالي حجم التداول خلال الربع الأول من العام الحالي.

وبينما تشير الأرقام الرسمية إلى أن السوريين تملكوا عقارات بما قيمته 2.2 مليون دينار خلال الربع الأول من العام الحالي من أصل حجم التداول البالغ 1.04 مليار دينار يؤكد الخبراء أن الإقبال أكثر ما يكون على استئجار الشقق ذات الأسعار المتوسطة والمتدنية.

ويبلغ عدد السوريين المتواجدين في المملكة 98 ألف سوري بحسب ما أكد وزير الاعلام راكان المجالي أخيرا ويتركز معظمهم في المناطق الشمالية سيما في الرمثا وإربد والمفرق.

ويشير الخبراء إلى أن قلة إسهام السوريين في التداول العقاري كانت بسبب توجههم لاستئجار الشقق بدلا من تملكها بحكم ضعف قدرات اللاجئين المالية.

واحتلت الجنسية السورية المرتبة الأخيرة بين الجنسيات المتملكة للعقارات في المملكة علما بأن حجم التداول العقاري كان قد تراجع بنسبة 40 % خلال الربع الأول من العام الجاري محققا 1.042 مليار دينار مقارنة مع 1.72 مليار دينار خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

وأوضح الخبير العقاري خالد زلوم أن السوريين المتواجدين في الأردن هم من ذوي الدخول المتوسطة وما دون ذلك ما أدى إلى ضعف مساهمتهم في التداول العقاري فضلا عن دور فرق العملة في إضعاف قدرتهم على الشراء.

وقال زلوم " لن يكون هناك تأثير للسوريين على القطاع على المدى البعيد".

وأشار زلوم إلى أن الحالة الوحيدة التى قد ينشط فيها القطاع من قبل السوريين تكمن في قدوم رؤوس الأموال السورية، أما في الوقت الراهن فحجم التداول السوري البالغ 2.23 مليون دينار غير مؤثر في القطاع بتاتا.

وقال رئيس جمعية مستثمري قطاع الإسكان زهير العمري إن "المساهمة السورية في القطاع متأخرة المرتبة ولن نتوقع أن تؤثر رغم تزايد اعدادهم يوميا تبعا للظروف السياسية في بلادهم، والأمر يعود في رأيي إلى أنهم ما يزالون مقتنعين بأن الوضع السوري غير عالق تماما إلى درجة فقدان الأمل من العودة وبالتالي فهم لا يتملكون في الأردن".

وأضاف "على الرغم مما حققوه في القطاع العقاري المحلي حتى اللحظة فهو ليس بتأثير يذكر من ناحية التملك، إلا أنهم ساهموا نوعا ما في تنشيط قطاع الإيجارات".

وكان لصاحب مكتب عقاري آخر موفق اللوباني رأي مشابه لنظيره مشددا على دور التأثير السوري الذي يرتبط بشكل أساسي وتام برأس المال الذي لا يمتلكه السوريون في الوقت الجاري، ومن هنا يقول" لا نستطيع مقارنة تواجدهم على سبيل المثال بالتواجد العراقي من ناحيتي العدد والقدرة المالية".

وأضاف أن " التأثير السوري على القطاع تاريخيا أحدثه الملاك منهم في السنوات الماضية التي سبقت الأحداث السياسية الأخيرة، بينما يرتكز التأثير الطفيف للمتواجدين الحاليين منهم في المملكة في قطاع التأجير رغم تركز معظمهم في معان والمفرق".

ينال أبو زينة