(
MENAFN- Akhbar Al Khaleej) الأحد ٢٠ ٢٠١٧ - 01:00 102 مليون دينار حصة تداولات المساكن الخاصة
بلغ إجمالي قيمة تداولات العقود والوكالات التي أبرمت في الكويت خلال شهر يوليو 190.2 مليون دينار، أي بارتفاع نسبته 7% قياسا بقيمة التداولات في يونيو 2017، بينما ارتفعت بما نسبته 26.8% مقارنة بيوليو 2016، وفق البيانات التي أصدرتها إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل الكويتية.
وتوزعت تداولات يوليو 2017 بين نحو 163.3 مليون دينار عقودًا، ونحو 26.9 مليون دينار وكالات، في حين بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 430 صفقة، توزعت بين 373 عقودًا و57 وكالات، وحصدت محافظتي مبارك الكبير والأحمدي أعلى نسبة في عدد الصفقات العقارية والبالغة 116 صفقة لكل منهما، ممثلة بنحو 27% من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تلتهما محافظة حولي بـ58 صفقة أو نحو 13.5%، في حين حصلت محافظة الفروانية على أدنى عدد من التداولات بـ39 صفقة أو بنحو 9.1% من الإجمالي.
وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الخاص نحو 101.9 مليون دينار منخفضة بنحو -11.4% مقارنة بيونيو 2017، عندما بلغت نحو 115 مليون دينار كويتي، وتمثل ما نسبته 53.6% من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 64.7% في يونيو 2017.
وبلغ المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال 12 شهرًا نحو 103.2 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أدنى بما نسبته -1.3% مقارنة بالمعدل. وانخفض عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 317 صفقة مقارنة بـ366 صفقة في يونيو 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 321.3 ألف دينار.
وارتفعت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري إلى نحو 72.8 مليون دينار، أي بارتفاع بنحو 44% مقارنة بيونيو 2017، حين بلغت نحو 50.5 مليون دينار، وارتفعت مساهمته من جملة السيولة إلى نحو 38.3%، مقارنة بما نسبته 28.4% في يونيو 2017. وبلغ معدل قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهرًا نحو 62 مليون دينار، أي أن قيمة تداولات هذا الشهر أعلى بما نسبته 17.5% مقارنة بمعدل 12 شهرًا.
وارتفع عدد صفقاته إلى 108 صفقات مقارنة بـ75 صفقة في يونيو 2017، وبذلك بلغ معدل الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 673.8 ألف دينار.
وارتفعت قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 13.7 مليون دينار، أي ارتفاعا بنحو 27% مقارنة بيونيو 2017، حين بلغت نحو 10.9 ملايين دينار، فيما ارتفعت نسبته من جملة قيمة التداولات العقارية إلى نحو 7.2% مقارنة بما نسبته 6.1% في يونيو 2017.
وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهرًا نحو 38.1 مليون دينار كويتي، أي أن قيمة تداولات هذا الشــهر أدنى بما نسبته -63.9% مقارنة بمتوسط 12 شهرًا.
وبلغ عدد صفقاته 4 صفقات مقارنة بعدد الصفقات نفسها في شهر يونيو 2017، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة للنشاط التجاري نحو 3.4 ملايين دينار كويتي. وتمت صفقة واحدة على نشاط المخازن في يوليو 2017 بقيمة 1.8 مليون دينار.
وعند مقارنة تداولات يوليو 2017 بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (يوليو 2016)، نلاحظ ارتفاعًا في سيولة السوق العقاري، إذ ارتفعت قيمة تلك التداولات من نحو 150 مليون دينار كويتي إلى نحو 190.2 مليون دينار كويتي، أي بما نسبته 26.8%.
وشمل الارتفاع نشاط السكن الخاص بنحو 51.9%، ونشاط السكن الاستثماري بنسبة 16.3%، بينما انخفضت سيولة النشاط التجاري بنحو -32.4%.
وعند مقارنة جملة قيمة التداولات منذ بداية عام 2017 حتى شهر يوليو 2017، بمثيلتها من عام 2016، نلاحظ انخفاضًا في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 1.53 مليار دينار كويتي إلى نحو 1.49 مليار دينار كويتي، أي بما نسبته -2.7%. ولو افترضنا استمرار سيولة السوق، خلال ما تبقى من السنة (5 أشهر) عند المستوى نفسه، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق -عقودًا ووكالات- نحو 2.55 مليار دينار، وهي أعلى بما قيمته 51.4 مليون دينار عن مجموع السنة الماضية، ذلك لأن تداولات النصف الثاني من العام الفائت كانت ضعيفة، أي ارتفاعا بما نسبته 2.1%، عن مستوى عام 2016 الذي بلغت قيمة تداوله نحو 2.5 مليار دينار.
MENAFN1908201700550000ID1095750453