(
MENAFN- Al-Bayan) اكد اسماعيل الحمادي المدير التنفيذي لرواد للاستشارات العقارية ومقرها دبي ان منطقة الخليج التجاري تحتل المرتبة الاولى من حيث عدد المشاريع التي تم اطلاقها اذ بلغ عدد التداولات فيها 4315 تداولا قيمتها الاجمالية 7.2 مليارات درهم .
فيما جاءت دبي مارينا في المرتبة الثانية من حيث التصرفات فيها والتي بلغ عددها 4121 لكن قيمتها الاجمالية بلغت 9.17 مليارات درهم. ومن حيث قطع الاراضي السكنية والتجارية فان الخليج التجاري والفرجان يعتبران محل اهتمام الكثير من المستثمرين.
تاثير ايجابي
وتوقع الحمادي ان يكون تاثير اكسبو 2020 ايجابيا ومستداما على المدى الطويل لكن بصورة تدريجية، سواء على الاسواق المالية او القطاع العقاري والاقتصاد بصورة عامة، حيث اكد تقرير لـاريبيان بزنس- ان قطاعي العقارات والانشاءات هما اكبر المستفيدين من استضافة دبي للحدث، وطبقا للتقارير الرسمية فان حجم التمويل المطلوب والمتوقع للحدث سيصل الى 8.4 مليارات دولار على مدى اربع سنوات.
وقال ان السوق تحتاج الى بناء ما يزيد على 200 الف غرفة فندقية جديدة، لتلبية الطلب واستيعاب زوار معرض اكسبو 2020-، الذين يتوقع ان يزيد عددهم على 20 مليون زائر.
تملك حر
واوضح ان اصدار قانون التملك الحر الذي سبقت به دبي كبرى العواصم العالمية جعل منها محط انظار للمستثمرين في المجال العقاري سواء شركات التطوير العقاري او المشترين النهائيين للوحدات العقارية في تلك المشاريع، مشيرا الى ان القانون قد ساهم بشكل كبير في وضع دبي على خارطة العقار الدولية ومنحها فرصة المنافسة على قدم المساواة بين افضل مواقع العقار في العالم.
واضاف ان قانون التملك الحر يعبر عن ثقة وعن نضج لا تبلغه الاسواق الا بعد فترات طويلة من التردد. هذا من جانب اما الجانب الاخر والذي لا يقل اهمية عن سابقه فان امارة دبي تبدو جذابة استثماريا في العديد من الجوانب، فهي لا تفرض ضرائب على الدخل ولا ضرائب قيمة مضافة ولا ضرائب على العقار او الميراث ولا تفرض ضرائب على ارباح الشركات.
وهي تطور القطاع السياحي والعقاري فيها كبدائل حيوية للنفط الذي لا تمتلك منه سوى نسبة 8.5% من اجمالي احتياطات الامارات. الى جانب ذلك هناك النمو في عدد السكان . وقال الحمادي انه وفقا للتقارير الدولية فان دبي تحتل صدارة دول منطقة الشرق الاوسط وافريقيا من حيث مقاييس نمو المدن.
استقرار
اشار المدير التنفيذي لرواد للاستشارات العقارية الى وجود تقارب للتصرفات اليومية للعقارات في دبي مطلع العام الجديد ومطلع العام الماضي اذ بلغت التصرفات على الشقق والفلل في شهر يناير 2014 حوالي 9 مليارات درهم.
ومن خلال التصرفات التي جرت خلال الشهر الجاري، فانه من المنتظر ان يكون الرقم بنهاية الشهر قريبا من شهر يناير العام الماضي ما يوكد ان القطاع يسير بخطى ثابتة نحو الاستقرار وارتفاع الثقة بالقطاع وزيادة اقبال المستثمرين.